今天早上，央行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.55%，5年期LPR为4.2%。

与此前相比，1年期、5年期LPR均下调10个基点，并且是近10个月以来首次下调！

✅此次调整对于咱们最直接的影响是，房贷可以少还一些。

以房贷100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，每月可以少还58.54元，30年累计减少2.1万元（适用于LPR加点利率）。

如果你房贷和银行签的是固定利率，这次调整对你没啥影响。

✅什么时候降？

一般来说有两种情况，具体要看跟银行签约时的选择：

1、每年1月1日为重定价日。

最常见，大多数人选的都是这种，从明年的1月1日开始，月供就会跟着降了。

2、根据放款日期确定重定价日。

举例来说，如果放款日为2023年6月20日，那么重定价日就是每年的6月20日。

✅最后跟大家回顾一下这一轮降息的全过程：

第1步：6月8日，6家国有大行宣布统一降低存款利率10-15bp。

第2步：6月10日，多家股份制银行宣布跟进下调存款利率10-15bp。

第3步：6月12日，央行宣布降低逆回购利率10bp。

第4步：6月14日，降低MLF利率10bp。

第5步：6月20日，降低LPR利率10bp。

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